成功促成庭外和解，原告撤回起诉

2009年6月4日，天津XX实业集团有限公司因房屋买卖合同纠纷一案，将天津XX投资有限公司起诉到本市XX区人民法院，要求被告按照双方签订的《协议书》之约定，继续履行合同。

原告诉称：原被告双方于2007年9月25日签订了《协议书》，就位于天津市南开区金环里XXX商品房达成协议，被告将房屋以每平方米2500元的价格售予原告。协议签订后，原告于2007年10月23日依照约定将房款支付给被告。但被告迟迟未能将上述房屋交付原告。因此，本次起诉要求被告继续履行合同，将房屋交付给原告。

杨超律师接受被告委托后，仔细研究了原告的起诉书及相关证据。在案件调查研究中，杨超律师得知被告共卖给原告三套房屋，其中两套原告已经支付了房款，之所以未全部交付，是因为原告尚有一套房屋款项未予以给付。

因此，杨超律师主动联系原告，希望与原告进行庭外和解。经过杨超律师全力协调，原被告在庭外达成和解，约定由原告向被告支付剩余房款，被告将房屋交付给原告。

双方庭外达成和解后，原告依法向法院递交了撤诉申请。2009年9月7日，天津市XX区人民法院作出民事裁定书，准许原告天津XX实业有限公司撤回起诉。

至此，本案圆满结案，原被告双方均表示满意。